第3784章（1 / 2）

但又不能显得自己水平不行，所以这是一个让人头疼的事情，并且自传是以时间为线还是以事情为线，这也是需要去好好考虑和仔细斟酌的事情。

总的来说，刘晋需要好好的去思索，好好的去考虑，并且要详细的去查阅资料和回忆以往的一些事情。

尤其是涉及到弘治皇帝、刘健、李东阳、王守仁、张懋、杨云、朱辅、朱厚照这些人的时候，更是应该要将他们给写活，尽可能的还原真实的样子和当时所说的话、深情等等。

这是一项浩大的工作！

再次回到大明

淞沪黄浦江上面，三艘游轮正在缓缓的靠岸停泊下来。

其中的一艘游轮上面，刘晋站在甲板上看着黄浦江的两岸，脑海中回忆起自己当年第一次来到淞沪时的场景。

那个时候，黄浦江的两岸是一望无际的田野，小小的淞沪县城都小的可怜，这里是鱼米之乡，是吴语之地，虽然也算富庶。

但是和现在相比，那自然是远远不能相比的。

短短几十年的时间过去了，这里日新月异的在发生着翻天覆地的巨变，在黄浦江的两岸，一栋栋高楼拔地而起，一片片繁华的商业街区热闹非凡，一条条规划笔直的宽敞马路一直延伸到视野的尽头。

马路上车水马龙，人来人往，行人匆匆，显得非常的忙碌。

这里早已经成为了整个大明，乃至全球前三的超级大城市，常住人口超过千万人的超级大都市，非常的繁华。

除了大明的京津地区之外，没有任何地方可以和这里相比了。

这里的地理位置实在是太优越了，处在大明南北海上航线的中间点，去往京津地区也好，还是说去大明的藩属国倭国、朝鲜也好，都是处在中心的位置。

往南则是浙江、福建、琉球和两广以及大明的南洋诸省，同时也是可以前往大明海外的藩国、殖民地，又可以往澳洲、黄金洲这边。

同时处在长江的出口海，整个长江流域都是淞沪这边的基本盘，而长江流逝一直以来也都是大明最为富庶的区域之一。

再加上当初刘晋还在朝野的时候，主持了疏通长江河道、兴建长江港口和码头的工程，极大的提高了长江的河运价值。

比起后世来，现在长江中下游地区和沿海地区并无太大的区别，长江的河运价值得到了最大的发挥。

湖广、江西、南直隶地区的发展都相当的迅速，各省之间的发展较为均衡，这对于淞沪来说自然是大有好处，也极大的促进了淞沪地区的发展。

当然，还有一个很重要的因素，那就是淞沪这里的土地几乎都是刘晋和朱厚照的土地。

当年为了买下整个淞沪，刘晋和朱厚照可是花了几百万两银子。

当时的几百万两银子可不是现在的几百万两银子能够相比的，在当时海外的黄金、白银还没有大规模的流入大明，大明内部的白银和黄金都很少，价值极高。

那个时候，普通的大明人一年到尾都未必能够攒下一两银子，大明国库一年的税银收入也不过才300万两银子而已。

那个时候的几百万两银子那是真正的无比庞大的一笔资金，刘晋和朱厚照用这笔钱几乎将整个淞沪都给买下来了。

到了如今，可以说整个淞沪都是刘晋和朱厚照的，这些土地一直以来，刘晋都有着极其详细且合理的规划。

居民区、工业区、商业区等等，所有的一切都规划的整整齐齐，这也是淞沪这里发展迅猛的很重要的一个原因。

因为有着极其详细且长远的规划，能够规划出适合淞沪发展的正确道路出来。

当然了，刘晋和朱厚照当初的投资也是得到了超乎想象的巨大回报。

先不说土地升值所带来的巨大价值，现在淞沪这里几乎是寸土寸金，关键是这寸土寸金就算了，还根本就没有土地可以购买。

因为刘晋根本就不打算出售自己手中的土地，所有的土地都是只租不售，除了自己麾下的地产商行开发了大量的房地产项目之外。

其它的所有的土地都是只租不卖，不管给多少钱都不卖，租金可以便宜点，长期稳定的收益，还可以伴随着盛业的繁荣而不断的提升，收益非常的可观。

每年从淞沪这里的土地租赁、商铺出租、广告收益、房屋出租、厂房出租上面的收益就无比庞大，可以收到几亿两白银的庞大收益。

这个是每年都可以收到的，并且还是每年都可以有所增长的，事实上伴随着淞沪、天津、京城等地区的发展，这块的收入增长一直都非常的稳健，是刘晋诸多产业麾下最能够提供充沛现金流的产业了。

当初的几百万两银子，现在的收益根本就无法去计算了。

头发发白的刘晋站在游轮的甲板上看着眼前繁华的淞沪，后世的大上海、魔都。

淞沪的优越位置注定了它迟早都会成为一座超级大都市，海上贸易和运输的迅猛发展就注定了这一切。

自己在海外兜兜转转