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第7节(2 / 5)

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来,虽然对方不一定会买房,但是当作实战练习也不错啊。要知道最近连来问问行情的都没了呢,即便有几个小虾米,也被前辈们围得严严实实的,她哪里挤的上。

更何况,她觉得好几次,人家客户都被吓到了,很快就找借口跑了。真是的,还是自诩为有经验的前辈呢,那样不更让人觉得房子卖不动吗?说不定还认为房子有啥问题,才急迫成这样。

刘媛媛的腹诽虽然没错,但毕竟是刚毕业的新新人类,还不知道那些前辈们,拖家带口在外打拼的艰难。这大半年没卖出一套房子去,一个人还好说,勒紧裤腰带嘛。可是这有老有小的就不仅仅是焦虑了,即便是干了多年的也动了另谋出路的心思,毕竟不能全家都喝西北风去吧。

陈长卿倒是管不着别人的心思与苦处,在她看来这些人好命着呢,处在黄金时代的黄金行业里,她羡慕还来不及呢。所以正一门心思的看着手中的宣传页,公寓不错,比想象中选择余地要多,听对方的意思还空着许多,虽然没明着说不好卖,但也差不多那个意思了。

果然还是新人好,于是陈长卿问东问西的套了不少话出来,她本就打算公寓买现房,直接出租,学区房可以是准期房,毕竟要坐等升值,到时候卖了,自己就可以提前退休去海边了。

如今看来倒是都可以买现房了,刚完工的二期住宅似乎除了抵账的一栋楼,其余都处在待售中。看起来开发商也有些急,工程不等人啊,更是不等钱,所以二期的房价比一期的要优惠不少。当然明面上还是差不多的,毕竟开发商也不想出现房闹不是。于是各种名目的优惠就出台了,什么买房送车库,买房送院子之类,倒是让陈长卿心动不已。

对于两辈子都没学会开车的陈长卿来说,送车库倒没什么太诱人,但送院子就太有诱惑力了,虽然住一楼总有些不安全且阳光不足,但有院子耶,不管大小,可以种花种菜耶!

明明上辈子拥有大花园的陈长卿还是荡漾了,毕竟上辈子连自己这个人都是别人的所有物,那所谓的大院子,也没人会让她种菜丢他们家脸的。那院子一年四季都有人打理的鲜花盛开,说实话,在陈长卿看来匠气的很。

被院子深深诱惑了的陈长卿似乎忘了,这住宅不是买来自己住的,等她想到这一点,沸腾的脑子才冷静下来。尽量沉稳地看着手里的资料,以目前的报价来看,她可以买两个最小四十平米的公寓,首付各只有不到五万。而这边最小的住宅也要九十平米,首付十万多,这加起来就二十万了。

那她手里只剩下的六万多了,陈长卿就打算留着生活用了,毕竟还要还贷款呢,房客要是一时半会儿找不到,总不能断供吧。她刚刚自己粗略算了下,月供三套房子加起来要四千多呢,亚历山大啊,只指望房租也不现实,现在的房租虽然没有下降,但也没有升。如果走运很快能租出去就好了,以现在的房租行情,最起码房租与房贷能持平,她的压力也小一些,毕竟才剩六万多,忒不经花了。

不过,在这之前,还有个比较大的难题,收入证明,另一世的陈长卿贷款买房的时候可是需要单位开具的收入证明的,还打了银行的流水单。如今的她虽然在法律上来说已经成年,但还是个高中生,还需要问家里要钱的她哪里来的收入?不过,她也不是不庆幸,如今她已经年满十八岁了,以她在省图查阅资料来看,若是她还是未满十八岁的未成年,想贷款买房是需要父母在场共同签约的。

不过,陈长卿倒是觉得这一项收入证明的规定也不是死的,毕竟自由业者也有贷款买房的需求不是?再说,若真都如此照章办事,那后世里新闻中爆出来的,那些房姐房哥们又是怎么来的?那还是国家管控严格之后顶风作案的,这时节倒是天时地利了呢,就差人和了。事在人为嘛,她又不是那钻空子的犯罪分子,她是会乖乖还贷款的好孩子啊。

☆、买方市场

陈长卿这边思绪长的都可以绕着地球转三圈儿了,醒过神儿来,看对面儿的售楼小姐倒是看起来神游的比她还远,这眼神儿都放空了。她可好歹举着售楼资料算作掩饰呢,这位倒也是有趣的紧。

如果是买两套公寓,可以赠车库吗?陈长卿出声问道,这个开发商倒是很有前瞻眼光,小区修建了地下两层车库,想想后世b市的车库也得顶上其他城市的一套房子了。不过,此一时彼一时,如今私家车还没普及的如后世般疯狂,所以,这车库对普通老百姓来说倒是有些鸡肋,得全额付款不说,还一时半会儿用不上。

所以,二期住宅都是买房就赠车库,但公寓就没这待遇了,毕竟都是小户型。

啊,公寓没有这项优惠呢,不过,即使是公寓也可以落户上学的,因为我们是商住两用地,不是一般的商用公寓可以比的。刘媛媛倒是应对迅速,对于自己面对客户还发呆,心里抹了一把汗,还好对方没发现。

帮我问一下你们经理好吗?我是真有些动心呢。陈长卿微笑着合上宣传册,依旧慢条斯理地说道。刘媛媛下意识地就起身,眼神一时还在对方身上收不回来。啧啧,这b市还真是藏龙卧虎,这么

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