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重生:回到1983当富翁 第803节(2 / 3)

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而这项条款的实际意思,也就是变相提高了地皮的购置价格,填海计划,一定要有噱头,房地产需要这样的炒作,且参议最为看重的,是这项工作的推进。

所以,周于峰打算以保证金的方式,把填海计划的合作维系下去,亦是向参议表示开发商的意愿。

“麻生先生,如果真是这样合作的话,那你们开发商保证金的金额,就太少了。”

北原修一摇摇头,将合作方案扔在了桌子上。

“参议,房地产的盈利周期,本就是非常漫长的一个过程,协议中提到的资金,是经过各开发商共同计算之后,可以拿出来的最大金额!

不然的话,资金的占用,是会影响到开发商正常的工程进展!”

麻生夫立即大声反驳道。

“那就先停公路、电力等工程项目,那么大的地皮,你们肯定是分期卖的,不可能是统一售卖,资金慢慢回笼之后,后续再开展完善公路的项目,这样不就解决了资金回笼的问题了吗?”

北原修一轻飘飘的一番话话,又将问题带到他所要求的点上,这种不为所动的态度,对别人是一种折磨。

“房楼与道路、电力等解设,必须要同步进行,我们房地产商,要对购买我们房屋的住户负责。

如果买房住进去,生活处处不便的话,这是对他们就是欺骗!而且,消费者也不会购买这样的房子!”

麻生夫的言语高亢,变得极为愤怒。

“麻生先生,填海计划的发展,才是对江户区的住户,最大的普惠,可以从根本上,改变他们生活的便利!”

北原修一的语气也变得不悦,与麻生夫据理力争,小屋里的气氛也随之变得紧张。

“北原先生,既然第一条合作条款无法达成彼此的需求,您不妨看看第二条。”

周于峰语气谦和地说道,北原修一看着他顿了顿,随之挂上一抹笑容,道:

“花朵运动生产的鞋子,款式非常可爱,我的家里人一直都在穿的。”

“感谢喜欢,不过鞋子的设计,还是麻生夫先生提供的人才储备,花朵服饰是离不开日照公司的资金支持。”

周于峰淡淡回答道,会在任何交谈中,抬高麻生夫的身份。

北原修一点头笑了笑,接着说道:

“麻生先生是个很了不起的人,江户区的人们,会由衷地感谢,并且铭记,他为这里做出的贡献与支持,号召其他开发商,共同建设填海计划。”

这位参议,始终是绕着填海计划不松口,这也是他们上会之后,所一致认同的要求。

“参议,只要是在日照能力范围之内,我们日照肯定会竭尽全力地为江户区做出贡献,当初想到在荒地投建,就是出于这个想法。

但所有的合作,最后一定要是共赢的结果,这一点,不光是我们日照,我还得为我的合作方负责,不能让他们的企业有所亏损。”

麻生夫的态度突然变得诚恳,以岛国的礼仪,半膝跪着,这位现在给人的感觉,就是担负诸多责任的企业家,有自己的难处!

北原修一重重点头,他的情绪,被麻生夫所感染,拿起桌上的合作条款,继续看了起来

将军

北原修一保持着一个动作,仔细地看着日照提供的第二种合作方案。

好一段的时间,包间里都没有一丝的声音,偶尔从对面传来一声声女人的歌唱声。

而这第二条合作条款,日照方迎合了参议的意思,同意说服其他的房地产商,来共同参与建设填海工程,但必须要有明确建工投资规划!

分时段,填海计划要在什么年份,完成到什么进度工程,参议方要合理安排,根据房地产商的实际情况,而房地产方会签署有关的责任书,确保总工程要达到何种地步。

如果到最后,房地产商未达成规定时间里,协议里所要求的工程进度,那就需扣除企业协议里规定的工程赔偿金额,作为参议方的赔偿。

“北原先生,请您要相信,我们企业家想要发展江户区的心情,所给出的承诺,会写在协议中,如果违约,受法律约束,给出相应的赔偿!”

注解:这里的赔偿,要比之前所提到的保证金,高出不少。

北原修一轻点了下头,并没有发言,而是继续倾听着麻生夫的诉求。

这为参议态度的转变,关键在于周于峰所拟定的这项条款,完全对这位的胃口。

量身定做!

而麻生夫的语气,也发生了极大的转变,从亢奋、激动、不满,到此刻的“自身为难”与恳求。

“填海这样的大工程,并不是一戳而就的,它是以年为单位,慢慢发展规划的,所以我们日照代表其他房地产商的另一诉求,便是在项目初开始的时候,先投入少部分的资金!”

麻生夫继续说着,当然,这番诉求,他与周桑已经事先讨论过了多次。

“房地产商,还是得以自己工地的进度为主,尽快地实现变

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